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Categorías: Notas de prensa  —  Etiquetas: ,   —  Komunikazio Zerbitzua / Servicio de Comunicación  —  7 febrero 2020 11:48

La Junta de Gobierno Local ha aprobado hoy el Proyecto de modificación puntual estructural del PGOU, con el que Vitoria-Gasteiz regulará el uso turístico de viviendas y habitaciones en viviendas particulares para uso turístico. Esta propuesta recoge las condiciones en las que se abrirá esa posibilidad, ahora prohibida en el municipio por el propio planeamiento.

Según el proyecto hoy aprobado, la modificación prevé autorizar viviendas y habitaciones turísticas en edificios residenciales, en la planta más baja que permita el uso residencial, entre otros requisitos que serán analizados ahora en proceso de exposición pública, y por los grupos políticos en la tramitación habitual del Ayuntamiento.

 “La necesidad de regular este nuevo fenómeno surge para dar respuesta a una situación más acuciante en otras capitales, que no afecta en igual medida a Vitoria-Gasteiz. No obstante, desde el Ayuntamiento compartimos y asumimos el compromiso de regular esta actividad en la ciudad,  a través del protocolo de colaboración firmado en septiembre de 2017. Hoy iniciamos el proceso para poder posibilitarla en nuestro municipio”, ha explicado el alcalde Gorka Urtaran.

La Ley de Turismo del País Vasco regula las viviendas para uso turístico y el alojamiento en habitaciones de viviendas particulares para uso turístico, pero son los ayuntamientos los que deben regular el uso del suelo y de las edificaciones. En ese sentido, el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz se unió al protocolo promovido por Gobierno Vasco y al que se sumaron también los ayuntamientos de Donostia y Bilbao y la red de municipios vascos Eudel.

Desde entonces, se ha venido de trabajando para dar encaje a este nuevo fenómeno en el planeamiento urbanístico -que en Vitoria-Gasteiz está en plena revisión en su fase de avance- teniendo además en cuenta otras variables como garantizar el bienestar de las comunidades de vecinos, blindar a los propios consumidores y garantizar la competitividad empresarial.

En la actualidad, con carácter general, esa regulación se encuentra en el Plan General de Ordenación Urbana del año 2003, normativa que no prevé expresamente las viviendas para uso turístico y, en el caso del alojamiento en habitaciones de viviendas particulares para uso turístico, se autoriza con unos condicionantes concretos.

Por ello, y porque se considera que procede dotar de la máxima seguridad jurídica a la regulación de ese fenómeno, el gobierno municipal ha aprobado hoy la herramienta urbanística para delimitar y regular específicamente el uso de vivienda para uso turístico en su doble modalidad de vivienda completa o alojamiento turístico en habitaciones.

Según los datos que maneja el Gobierno Vasco, en la actualidad en Vitoria-Gasteiz hay registradas 45 viviendas para uso turístico y 16 habitaciones en alquiler para uso turístico.

 

 

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Categorías: Notas de prensa  —  Etiquetas: ,   —  Komunikazio Zerbitzua / Servicio de Comunicación  —  3 mayo 2018 13:22

AUDIO

En enero de 2018 solicitó una moratoria acotada a aquellos casos que podrían acogerse al borrador de nueva regulación

 El Ayuntamiento ha solicitado al departamento de Turismo y Comercio del Gobierno Vasco un aplazamiento de las medidas aplicables a los apartamentos turísticos registrados en Vitoria-Gasteiz, en tanto en cuanto se resuelva la tramitación que dotará a la ciudad de una nueva regulación.

“La necesidad de regular este nuevo fenómeno surge para dar respuesta a una situación más acuciante en otras capitales, que no afecta en igual medida a Vitoria-Gasteiz. No obstante, desde el Ayuntamiento compartimos y asumimos el compromiso de regular esta actividad en la ciudad,  a través del protocolo de colaboración firmado en septiembre de 2017. En coherencia, el 2 de febrero pusimos en marcha la tramitación para dotar a la ciudad de una nueva regulación, ahora en proceso. Ahora bien, siempre hemos defendido que este proceso no debe afectar a las viviendas registradas, en tanto en cuanto no se apruebe la nueva normativa”, ha recordado la concejala de Urbanismo, Itziar Gonzalo.

En ese sentido, ha recordado que el 22 de enero de 2018, la dirección de Urbanismo del Ayuntamiento solicitó a la dirección de Turismo del Gobierno vasco una moratoria, un aplazamiento de las medidas aplicables a las viviendas turísticas inscritas en las plantas primeras de los edificios residenciales situadas en Vitoria-Gasteiz, ya que esos supuestos sí que están recogidos en la propuesta de modificación del Plan General de Ordenación Urbana ahora en tramitación. Esta petición no fue atendida por lo que ahora el Ayuntamiento vuelve a hacer una nueva petición, pero ampliable a todos los casos hasta ver cómo puede afectar la nueva normativa.

La competencia de regular este nuevo fenómeno en Euskadi es de los ayuntamientos. En el caso de Vitoria-Gasteiz se regula a través del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que tal y como está redactado en la actualidad y desde hace años, el uso de apartamentos turísticos está prohibido. El PGOU, ahora en proceso de revisión ya que lleva vigente desde 2003, dice literalmente que “Se excluye expresamente de este uso (hotelero) la figura de los apartamentos turísticos o similares, quedando prohibido dicho uso en el término municipal de Vitoria-Gasteiz”.

 

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Categorías: Notas de prensa  —  Etiquetas: ,   —  Komunikazio Zerbitzua / Servicio de Comunicación  —  2 febrero 2018 11:22

El Ayuntamiento redactará una modificación puntual de PGOU para determinar las condiciones que esos usos se pueden implantar en las edificaciones de la ciudad

El Gobierno municipal ha dado luz verde esta mañana a que el departamento de Urbanismo redacte una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para regular, de forma específica, los usos de viviendas para uso turístico y de alojamiento en habitaciones, documento que concretará las condiciones en las que se pueden implantar en Vitoria-Gasteiz.

La reciente Ley de Turismo del País Vasco regula las viviendas para uso turístico y el alojamiento en habitaciones de viviendas particulares para uso turístico, pero son los ayuntamientos deben regular el uso del suelo y de las edificaciones. En ese sentido, el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz se unió al protocolo promovido por Gobierno Vasco y al que se sumaron también los ayuntamientos de Donostia y Bilbao y la red de municipios vascos Eudel.

Desde entonces, se ha venido de trabajando de forma coordinada entre el departamentos de Urbanismo y el servicio de Congresos y Turismo para analizar cómo dar encaje a este nuevo fenómeno en el planeamiento urbanístico, que en Vitoria-Gasteiz está en plena revisión, teniendo además en cuenta otras variables como garantizar el bienestar de las comunidades de vecinos, blindar a los propios consumidores y garantizar la competitividad empresarial.

En la actualidad, con carácter general, esa regulación se encuentra en el Plan General de Ordenación Urbana del año 2003, normativa que no prevé expresamente las viviendas para uso turístico y, en el caso del alojamiento en habitaciones de viviendas particulares para uso turístico, se autoriza con unos condicionantes concretos.

Por ello, y porque se considera que procede dotar de la máxima seguridad jurídica a la regulación de ese fenómeno, el gobierno municipal ve necesario elaborar, tramitar y aprobar una Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana que delimite y regule específicamente el uso de vivienda para uso turístico en su doble modalidad de vivienda completa o alojamiento turístico en habitaciones.

El próximo paso a seguir será la redacción de esa modificación, que deberá ser debatida y aprobada en comisión y pleno, y que deberá recoger además aquellas propuestas que se decidan incorporar, tanto las acordadas por los grupos políticos como las que sean aceptadas en los distintos procesos de participación y exposición pública.

La propuesta del gobierno, aún por definir, valorará algunas alternativas:

  1. Zonificación de la ciudad en áreas en donde la implantación de este uso recibe un tratamiento diferenciado.
  2. Limitar el número de viviendas para uso turístico y habitaciones en viviendas particulares para uso turístico en las edificaciones residenciales.
  3. Condicionar el emplazamiento de las viviendas para uso turístico y las habitaciones en viviendas particulares para uso turístico en las edificaciones residenciales, cuando compartan el núcleo de comunicación con las viviendas de uso residencial, únicamente en una sola planta, que será la más baja de las destinadas al uso de vivienda.
  4. Asimilar las viviendas para uso turístico y/o las habitaciones en viviendas particulares para uso turístico, al uso residencial.
  5. Eliminar la prohibición de apartamentos turísticos o similares y permitirlos en las mismas condiciones que el resto de establecimientos de alojamiento turístico (en partes de edificios con comunicaciones verticales independientes y en edificios completos, en ambos casos no se permiten unidades de alojamiento en planta baja, sino tan solo recepción y servicios comunes).

 

 

 

 

 

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