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Ensanche 21 comienza los estudios previos para acometer mejoras en la envolvente de los edificios de Adurtza y San Cristóbal

 

De forma paralela está contactando con representantes de las comunidades de vecinos. De momento ya ha informado a 28 comunidades,  265 viviendas.

 

Ensanche 21 Zabalgunea S.A. ha comenzado la Elaboración de los Estudios Previos de Rehabilitación por Tipologías Edificatorias en los barrios de Adurtza y San Cristóbal dentro del proyecto europeo AGREE. Para ello la U.T.E MODEL, que ha sido la adjudicataria mediante concurso público, ha comenzado a visitar los edificios que componen dicho proyecto.

El ámbito definido dentro del Proyecto AGREE contempla 160 edificios residenciales colectivos construidos con anterioridad a 1980 con necesidad de actuación en la envolvente y mejora de la accesibilidad en los barrios de Adurtza y San Cristobal.

AGREE plantea el desarrollo de Estudios Previos de Rehabilitación para los conjuntos  de edificios seleccionados, con el objetivo de permitir a las Comunidades de Propietarios tomar la decisión de acometer las rehabilitaciones necesarias teniendo una idea aproximada del coste de las intervenciones.

Esta información facilitaría la consecución de los acuerdos en las comunidades de vecinos antes de la contratación de los Proyectos Técnicos definitivos, paso previo a la realización de las obras.

Las características constructivas de los edificios ubicados en Adurtza y San Cristóbal responden a diferentes tipologías, en función de su envolvente exterior (tipos de fachadas y cubierta) y en función de su núcleo de escaleras por  lo que se requiere unos Estudios Previos adaptados a cada caso concreto.

Dentro del trabajo a realizar se clasificarán los edificios por tipos debiéndose realizar fichas individualizadas para cada uno conteniendo la cuantificación económica de las obras y costes derivados (licencia, tasas, honorarios técnicos, IVA, etc.).

Por otro lado, Ensanche 21 continúa poniéndose en contacto con los representantes de las comunidades de vecinos para informarles del avance del proyecto. Hasta el momento, se han puesto en contacto con los representantes de 28 comunidades de vecinos, que suman un total de 265 viviendas.

 

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Ensanche 21 vende, por 2,2 millones, una de las parcelas en desuso recuperadas y saca a la venta otra en Larrein

Por otra parte, la sociedad municipal saca a concurso la venta de 4 parcelas en Aretxabaleta Gardelegi.

 

El consejo de la sociedad Ensanche 21 ha aprobado hoy la venta de la parcela RC-11, en el sector 13 (Larrein) en 2,2 millones de euros a la empresa Najera Novoa. Esta parcela albergará dos torres con 80 VPO en total, de las  que 76 viviendas constarán de 3 habitaciones y 4 serán de 2 habitaciones.  Además, el consejo ha acordado sacar a concurso la venta de otra parcela, también en Larrein, por un precio de 2,1 millones de euros.

Estas dos parcelas forman parte del acuerdo anunciado en septiembre por el que Vitoria-Gasteiz recuperaba 11 parcelas en Larrein y Aretxabaleta-Gardelegi, destinadas a VPO y paralizadas desde hace una década.

Aquel acuerdo alcanzado por PNV, PSE-EE, PP y Elkarrekin generará para la sociedad municipal unos ingresos superiores a los 24 millones de euros por la venta a través de concurso público de esas parcelas de los sectores 13 y 19. A propuesta del grupo Elkarrekin y con el apoyo del Gobierno municipal y del grupo del PP, el dinero obtenido de la venta de esas parcelas se destinará a impulsar la regeneración de barrios de la ciudad.

Según explicaron en su día los servicios técnicos de Ensanche 21, con este acuerdo se desbloquea un “problema enquistado. Las ofertas presentadas son beneficiosas para Ensache 21, habida cuenta de que es una fórmula que devuelve la propiedad de las parcelas a la sociedad municipal  que puede volver a realizar procesos de adjudicación de las mismas”.

 

4 parcelas en Aretxabaleta Gardelegi, a la venta

Por otra parte, el consejo de Ensanche 21 ha acordado también sacar a convocatoria pública la venta de 4 parcelas en Aretxabaleta Gardelegi, por unos precios de salida de entre 174.600 y 150.000 euros, dependiendo de su aprovechamiento urbanístico.

 

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Vitoria-Gasteiz concluye hoy el pago de todas las ayudas a la rehabilitación de vivienda pendientes

Ha abonado 1,8 millones de euros que llegan a cerca de 2.000 familias

 

Ensanche 21 ha concluido hoy el pago a cerca de 2.000 familias que habían solicitado ayudas para la rehabilitación de sus viviendas. En total, la sociedad municipal ha abonado durante este mes de diciembre 1.882.983,84  euros, según ha confirmado el alcalde Gorka Urtaran en su tradicional rueda de prensa semanal.

El pasado mes de noviembre, el consejo de Ensanche 21 aprobó el pago de todas las ayudas que ya habían presentado el final de obra y quedaban pendientes hasta la convocatoria de 2018 (incluida).

En concreto, se han atendido 1.566 solicitudes de 2018, por un importe total de 1.421.272,00 euros,  242 solicitudes de 2017, por un importe total de 302.405,29 euros, 57 solicitudes de 2016, por un importe total de 127.325,91 euros y 19 solicitudes del periodo 2012-2015, por un importe total de 31.980,64 euros.

Con estos pagos, la sociedad municipal cubre todas las ayudas pendientes de las personas y comunidades que han presentado el certificado de fin de obra, trámite indispensable para poder abonar la subvención concedida.

 

Obras por valor de 15,9 millones de euros

Además del apoyo a las familias en la rehabilitación y mantenimiento de sus viviendas, el alcalde ha destacado el importante efecto que sobre la economía local tiene este tipo de actuaciones.

Las ayudas de 1,8 millones que se han pagado este mes de diciembre, han “movido” obras por valor de 15,9 millones de euros, incluidas las licencias. A esa cantidad hay que sumar los casi 2 millones de euros (1,6M) que han generado de IVA.

El efecto multiplicador de estas inversiones que hacen las familias con la ayuda del Ayuntamiento supone un importante impulso a la actividad económica local, con una efecto multiplicador de casi 10 veces la ayuda aportada”, ha destacado el alcalde, que además ha focalizado el área de la rehabilitación de edificios y viviendas en clave de eficiencia energética como uno de los principales objetivos de su Gobierno.

 

Reforma de ascensor, ITE y rehabilitación de cubiertas y fachadas

La mayoría de las ayudas que han certificado el fin de obra están destinadas a la reforma de ascensor (+40%), las ITEs (19,8%), la rehabilitación de envolventes y cubiertas (10,5%) y la accesibilidad del portal (8,4%), entre las más destacadas.

 

 

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Ayuntamiento y propietarios materializan el último paso para activar el plan de equipamiento y vivienda de Salburua y Zabalgana

Esta mañana se ha procedido a la firma de las escrituras para la constitución de la Junta de Concertación Única con la que arranca el acuerdo de redensificación de estos barrios

 El proyecto es un hito en el desarrollo urbanístico de Salburua y Zabalgana y supone el desbloqueo de más de 2 millones de metros cuadrados, en más de 170 parcelas y dos centenares de propietarios implicados

Audio Gorka Urtaran

El Gobierno Urtaran y los propietarios de terrenos en Salburua y Zabalgana han materializado hoy el último paso para activar el plan de equipamiento y vivienda de estos barrios de Vitoria-Gasteiz y que supone el arranque del acuerdo de redensificación. Superado este trámite, en los próximos meses se redactará el proyecto de urbanización, cuya ejecución permitirá materializar las nuevas viviendas. Según el acuerdo alcanzado por el Gabinete Urtaran y los promotores de las parcelas, los dos tercios de los aprovechamientos urbanísticos (9.750 viviendas) corresponderán al Ayuntamiento, a través de la sociedad Ensanche 21, lo que equivale a unas 6.500 viviendas.

En concreto, esta mañana se ha procedido a la firma de la escritura de constitución de la Junta de Concertación de la Unidad de Ejecución Única del Programa de actuación urbanizadora del plan de equipamiento y vivienda (PAU Salburua-Zabalgana) y se ha nombrado el Consejo Rector.

Por parte del Ayuntamiento han firmado los documentos el alcalde Gorka Urtaran, la presidenta de Ensanche 21, Ana Oregi, los concejales César Fernández de Landa y Miren Fernández de Landa, el director del departamento de Territorio y Acción por el Clima, Miguel Ángel García-Fresca y el gerente de Ensanche 21, Jorge Ozcariz.  En representación de los y las particulares han firmado la escritura Carlos Fernández de Nograro, Ramón Sáenz de Valluerca, Sergio Ruiz de Azúa, Alfredo Gutiérrez y Aitor Muñoa.

Este paso viene precedido del proyecto de reparcelación, aprobado en septiembre de 2019 y del convenio que regulará todo el proceso.

Desbloqueo de 2 millones de metros cuadrados

El proyecto definitivo de reparcelación de Salburua y Zabalgana fruto del acuerdo alcanzado con los propietarios de 13 sectores de Salburua y Zabalgana, supone la reordenación urbanística de esos dos ámbitos de la ciudad y la reactivación de la construcción en esas zonas importantes de la ciudad con el criterio claro de “evitar el consumo injustificado de suelo, hacer crecer la ciudad hacia dentro, hacer la ciudad más compacta y sostenible y así mejorar también la eficiencia de los servicios públicos al generar masa crítica de población. Este acuerdo permite dar continuidad a la trama urbana haciendo una ciudad a escala humana”, ha destacado el alcalde Gorka Urtaran.

Este proyecto definitivo de adscripción y reparcelación, derivado de la redensificación en Salburua y Zabalgana supone un hito en el desarrollo urbanístico de Salburua y Zabalgana y supone el desbloqueo de más de 2 millones de metros cuadrados, en más de 170 parcelas y dos centenares de propietarios implicados.

Además de la activación de las licencias, esta tramitación urbanística permitió a Ensanche 21 recuperar más de 4 millones de euros procedentes de las liquidaciones de los sectores.

En el verano de 2016 se aprobó de manera inicial este proyecto y, tras el proceso de notificaciones, alegaciones y adecuación del complejo documento a las alegaciones admitidas, Ayuntamiento y propietarios acordaron su plácet al documento que el Gobierno Urtaran aprobó de forma definitiva en septiembre de 2019.

La Junta Única constituida hoy será la que asumirá las obras de urbanización previas al inicio de la construcción de viviendas.

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Ensanche 21 contará a comienzos de 2021 con el Observatorio Municipal de Vivienda

 

La nueva herramienta web permitirá la consulta centralizada sobre la situación real de la vivienda en el municipio e incorporará mapas temáticos, contenido estadístico, cartografía, informes y estudios actualizados

 

El consejo de Ensanche 21 ha acordado hoy adjudicar a la empresa Estudios GIS S.L. la definición, creación y primera carga de una plataforma web que actúe como Observatorio Municipal de Vivienda de Vitoria-Gasteiz, proyecto impulsado por el grupo Elkarrekin y el Gobierno municipal, dentro del acuerdo presupuestario y apoyado hoy también por EH Bildu.

La empresa dispone de un plazo de ejecución de 10 semanas y un presupuesto de 20.100 euros para poner en marcha el nuevo Observatorio, por lo que la ciudad contará con este servicio para comienzos del año que viene.

El Observatorio Municipal de Vivienda de Vitoria-Gasteiz será un instrumento que facilite el acceso y transferencia de la información y el conocimiento en materia de vivienda desde una triple perspectiva: como apoyo al proceso de toma de decisiones en el ámbito público a fin de contribuir al derecho universal de acceso a la vivienda; como satisfacción a las demandas de información de la ciudadanía, representantes públicos, agentes sociales y profesionales del sector, y como referente para reflejar desde la transparencia la realidad de la vivienda desde un punto de vista objetivo e institucional.

Consulta de manera rápida e intuitiva

 “Existe mucha información que puede consultarse a través de Internet y en otros medios sobre la situación de la vivienda pero no ofrece de manera rápida e intuitiva un repositorio que refleje la problemática de este sector en todas sus vertientes. El Observatorio extraerá, seleccionará y mostrará información estadística y visual sobre la situación de la vivienda en el municipio de Vitoria-Gasteiz procedente de webs e informes acreditados de manera que se pueda consultar a través de una herramienta ágil e intuitiva”, explica la presidenta de Ensanche 21, Ana Oregi.

Por su parte, Oscar Fernández, portavoz del grupo Elkarrekin, considera que “con esta medida ponemos en marcha un nuevo instrumento para avanzar en garantizar una vivienda digna a todas las personas de Vitoria-Gasteiz. Gracias al Observatorio Municipal de Vivienda podremos conocer la realidad de los precios del alquiler en la ciudad, actualmente inaccesibles para una gran parte de la población, para eliminar los abusos y permitir el acceso a una vivienda asequible”.

 El Observatorio podrá incorporar estudios propios desarrollados por Ensanche 21 que aporten información no disponible y que se considere de interés para abordar problemáticas específicas, mejorando la radiografía sobre el estado de la vivienda en Vitoria-Gasteiz. Además, será un espacio de análisis compartido, de recogida de las noticias más importantes, de repositorio de datos históricos, de escenarios de actualidad, etc. Todo ello con la finalidad de convertirse en un reflejo objetivo de la realidad de la vivienda en el municipio y su entorno más cercano.

Desde el Observatorio Municipal de la Vivienda de Vitoria-Gasteiz se generarán informes y estadísticas que serán descargables en formato PDF, pre-generados y a demanda.

Ofrecerá información geográfica relacionada tanto con el mercado de la vivienda, como con el planeamiento urbanístico, catastro y otro tipo de recursos cartográficos básicos o de referencia (delimitaciones de barrios, distritos, callejero oficial, ortofotografía aérea más actual del municipio…). Además tendrá la capacidad de generar mapas temáticos como pueden ser zonificaciones del mercado en función de diferentes variables de análisis (precios de venta por metro cuadrado, precios de alquiler por metro cuadrado, tipología de vivienda, densidad de población, etc.). Esta información procederá tanto de bases de datos y mapas del propio Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, como de fuentes oficiales de terceros.

Los mapas dispondrán de diversas funcionalidades básicas que, por ejemplo, permitan al usuario navegar por el mapa de forma ágil e intuitiva o buscar y localizar geográficamente inmuebles o agrupaciones de inmuebles que cumplan determinadas características semánticas.

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Vitoria-Gasteiz recupera parcelas para VPO por valor de 24 millones de euros

Ensanche 21 acuerda con propietarios que devuelvan unos terrenos paralizados desde 2009

 

A propuesta de Elkarrekin, con el dinero obtenido de la venta se impulsará la rehabilitación de barrios, medida también apoyada por el PP

 

El consejo de Ensanche 21 ha dado luz verde hoy a un acuerdo “histórico” en el seno de la sociedad, con los votos a favor de EAJ-PNV, PSE-EE, PP y Elkarrekin, gracias al cual Vitoria-Gasteiz recuperará parcelas en Larrein y Aretxabaleta-Gardelegi, detinadas a VPO y paralizadas desde hace una década.

El acuerdo alcanzado, a través de UNECA, generará para la sociedad municipal unos ingresos superiores a los 24 millones de euros por la venta a través de concurso público de esas parcelas de los sectores 13 y 19.

Según han explicado los servicios técnicos de Ensanche 21, con este acuerdo se desbloquea un “problema enquistado. Las ofertas presentadas son beneficiosas para Ensache 21, habida cuenta de que es una fórmula que devuelve la propiedad de las parcelas a la sociedad municipal  que puede volver a realizar procesos de adjudicación de las mismas en condiciones diferentes a los anteriormente adjudicados al haber variado, en este tiempo, la normativa sobre condiciones de venta de las Viviendas de Protección Oficial”.

En 2009 y 2010 los propietarios de esas parcelas cerraron un contrato con Ensanche 21 para la compra de terreno en los sectores 13 (Larrein) y 19 (Aretxabaleta-Gardelegi)  Entonces, adelantaron parte del pago, cifrado en algo más de 3 millones de euros que les será devuelto, sin intereses, en el momento en el que se vendan las parcelas.

Además, a propuesta del grupo Elkarrekin, el dinero obtenido de la venta de esas parcelas se destinará a impulsar la regeneración de barrios de la ciudad, medida también apoyada por el PP.

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La presidenta de Ensanche 21 convoca a los consejeros a la primera reunión del Grupo de Trabajo para elaborar la nueva Norma de ayudas a la rehabilitación de viviendas

La presidenta de Ensanche 21, Ana Oregi, ha convocado a los miembros del consejo de administración para la primera reunión del Grupo de Trabajo constituido ayer para la elaboración de la nueva Norma para la Rehabilitación en edificios residenciales de Vitoria-Gasteiz. La cita será el próximo 14 de julio y arrancará con el análisis de todos los documentos recopilados para la redacción de la nueva norma, que hoy han sido enviados a las y los consejeros encargados de este trabajo.

Así, se les ha enviado la Norma de ayudas de la Agencia Municipal de Renovación Urbana, vigente hasta 2011. En ese documento se establecían   garantías hipotecarias para asegurar la devolución de las ayudas en caso de proceder a la venta de la vivienda o local en un plazo de diez años. También disponen de la Norma de ayudas de Ensanche 21, vigente desde 2012 hasta 2018. En ella se especifica que las ayudas tenían carácter de préstamos hipotecarios sin interés, reintegrables en caso de transmisión lucrativa del inmueble en una década.

En la documentación aportada por la presidenta también figuran los Estatutos de Ensanche 21, las bases para la nueva Norma de ayudas, aprobadas en el consejo de administración de 24 de febrero de 2020, y el borrador de Norma de ayudas presentado al consejo el pasado 4 de mayo. En este último, elaborado partiendo de las normas vigentes hasta 2018 y las nuevas bases aprobadas, destacan como novedades la eliminación de la conversión automática en ayuda a fondo perdido, el aumento del importe a financiar hasta el 100% del coste real, la ampliación de los plazos de devolución de la ayuda y la posibilidad de mantener las ayudas a fondo perdido a través de encomiendas de gestión del Ayuntamiento.

“Una vez recopilada toda la información necesaria, hemos realizado el envío de toda la documentación para que las y los consejeros puedan analizarla con detalle, de modo que el día 14 iniciemos el trabajo para la redacción de la nueva norma y podamos actuar de forma diligente y eficaz”, ha manifestado Ana Oregi.

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El Gobierno Urtaran aprueba el trámite para recuperar las viviendas de Olarizu ocupadas ilegalmente

La Junta de Gobierno Local ha dado hoy un nuevo paso en el proceso iniciado por el Gobierno Urtaran  para recuperar las viviendas ocupadas de forma ilegal en Avenida de Olarizu.

El Gobierno municipal ha ratificado hoy el acuerdo adoptado hace tres meses por el consejo de Ensanche 21 con los votos de EAJ-PNV, PSE-EE y PP, que  consistía en traspasar la titularidad de las viviendas de la Sociedad al Ayuntamiento, socio único de la sociedad a través de una Reducción de Capital Social. Ese proceso supone  la adquisición de las 6484 acciones propias para su amortización, realizando el abono al socio único en especie, con la entrega de las viviendas  al Ayuntamiento por el valor de adquisición de las mismas (19.452.000 euros).

La presidenta de Ensanche 21, Ana Oregi, propuso a comienzos de año este procedimiento al consejo de la sociedad municipal para poder iniciar la identificación, desalojo y posterior derribo de las viviendas de Olarizu.  Además, presentó entonces al consejo el proyecto de derribo. Las y los consejeros de la sociedad municipal también conocieron distintas propuestas para edificar viviendas en el solar que quede despejado tras el desalojo y derribo de las viviendas ahora ocupadas de forma ilegal.

“La solución que tanto las y los vecinos legítimos de esa zona de Olarizu, como la mayoría de grupos de este Ayuntamiento planteábamos empieza a ver la luz, después de que estos últimos años hayamos hecho un esfuerzo especial para desbloquear una situación que corría el riesgo de cronificarse”, destaca Ana Oregi.

 

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Adjudicado el estudio que analizará a fondo las necesidades sociales, económicas, urbanísticas y ambientales del Casco Histórico de Vitoria-Gasteiz

El Consejo de Ensanche 21 ha aprobado adjudicar a la empresa Paisaje Transversal S.L.L., con un presupuesto de 42.750 euros y un plazo de ejecución de diez semanas el estudio que analizará a fondo las necesidades sociales, económicas, urbanísticas y ambientales del Casco Histórico de Vitoria-Gasteiz.

El estudio analizará a fondo las necesidades sociales, económicas, urbanísticas y ambientales del Casco Histórico y quiénes son los principales agentes de esta zona de la ciudad.

La presidenta de Ensanche 21, Ana Oregi, ha valorado de forma positiva el apoyo a esta propuesta, que supone el primer paso del nuevo Plan Especial de Rehabilitación Integrada del Casco Medieval, recogido en su plan de legislatura para reactivar esta zona de la ciudad con la mejora de las edificaciones y la mejora de aspectos de carácter social y ambiental y la revisión de la normativa urbanística para facilitar el desarrollo de nuevas actividades productivas, sociales y culturales que proporcionen mayor vitalidad y atractivo a la almendra medieval.

 “Es necesario intensificar  la  intervención pública  en  este  ámbito  con  el  fin  de  revertir  su  deterioro  y  asimilar  sus  condiciones socioeconómicas,  urbanísticas,  edificatorias,  ambientales  y  de  gestión  a  las  del  resto de la ciudad. Diseñaremos unas líneas estratégicas que permitan dar cumplimiento a las actuales exigencias normativas en materia de patrimonio, urbanismo, de construcción, sostenibilidad y eficiencia energética, así como de equidad y perspectiva de género” ha destacado.

El estudio partirá de la consideración del Casco  Histórico  como  un  ecosistema  urbano,  formado  por  un  conjunto  de  organismos  intervinientes  (ciudadanos, diferentes instituciones,   departamentos   y   sociedades,   fundaciones,   asociaciones,   grupos   de interés, movimientos alternativos…) y el medio físico donde se relacionan (conjuntos de viviendas    y    locales,    equipamientos,    monumentos    y    palacios,    zonas    verdes… englobados todos ellos en el espacio público).

Un primer paso para ese análisis del entramado ecosistémico será configurar la arquitectura de agentes intervinientes mediante la enumeración, descripción, ordenación y compilación de la información obrante sobre cada uno de ellos con relación a su actividad en el Casco Histórico.

Incorporando  los  criterios  de  gestión  avanzada,  una  vez  compilada  la  información existente, se identificarán los puntos fuertes y áreas de mejora en los ámbitos que impactan en la habitabilidad, competitividad, resiliencia y sostenibilidad del Casco Histórico, proponiendo y posibilitando estrategias de actuación. Además, el estudio recogerá un planteamiento económico-financiero aproximado para la materialización de la propuesta de actuaciones de mejora y diseñar un programa de actuación.

“Nuestro interés es dotar al Ayuntamiento de herramientas de gestión avanzada que den una respuesta integral a las demandas actuales y futuras, precisando una acción especial para impedir su degradación mediante una regeneración y puesta en valor tanto del  conjunto monumental  edificado, como del  espacio urbano y el  tejido social que lo conforman”, explica Ana Oregi.

Este estudio conformará la documentación de partida para iniciar un proceso de participación y concertación  con  los  diferentes  agentes  y  el  conjunto  de  la  ciudadanía  del  Casco Histórico, como paso previo a la revisión del Plan Especial de Rehabilitación Integrada.

 

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Vitoria-Gasteiz contará con un observatorio propio de la vivienda

La nueva herramienta web permitirá la consulta centralizada sobre la situación real de la vivienda en el municipio e incorporará mapas temáticos, contenido estadístico, cartografía, informes y estudios actualizados.

 

El consejo de Ensanche 21 ha aprobado hoy poner en marcha los trámites necesarios para que Vitoria-Gasteiz cuente con un Observatorio Municipal de la Vivienda, propuesta elevada al consejo por el Gobierno municipal e impulsada por el grupo Elkarrekin dentro del acuerdo presupuestario. La iniciativa ha contado con el respaldo de todos los grupos, excepto el PP que se ha abstenido.

El Observatorio Municipal de Vivienda de Vitoria-Gasteiz será un instrumento que facilite el acceso y transferencia de la información y el conocimiento en materia de vivienda desde una triple perspectiva: como apoyo al proceso de toma de decisiones en el ámbito público a fin de contribuir al derecho universal de acceso a la vivienda, como satisfacción a las demandas de información de la ciudadanía, representantes públicos, agentes sociales y profesionales del sector, y como referente para reflejar desde la transparencia la realidad de la vivienda desde un punto de vista objetivo e institucional.

Existe mucha información que puede consultarse a través de internet y en otros medios sobre la situación de la vivienda pero no ofrece de manera rápida e intuitiva un repositorio que refleje la problemática de este sector en todas sus vertientes. El Observatorio extraerá, seleccionará y mostrará información estadística y visual sobre la situación de la vivienda en el municipio de Vitoria-Gasteiz procedente de webs e informes acreditados de manera que se pueda consultar a través de una herramienta ágil e intuitiva, explica la presidenta de Ensanche 21, Ana Oregi.

Por su parte, Oscar Fernández, portavoz del grupo Elkarrekin, considera que “con esta medida ponemos en marcha un nuevo instrumento para avanzar en garantizar una vivienda digna a todas las personas de Vitoria-Gasteiz. Gracias al Observatorio Municipal de Vivienda podremos conocer la realidad de los precios del alquiler en la ciudad, actualmente inaccesibles para una gran parte de la población, para eliminar los abusos y permitir el acceso a una vivienda asequible”.

El Observatorio podrá incorporar estudios propios desarrollados por ENSANCHE 21 ZABALGUNEA que aporten información no disponible y que se considere de interés para abordar problemáticas específicas, mejorando la radiografía sobre el estado de la vivienda en Vitoria-Gasteiz. Además, será un espacio de análisis compartido, de recogida de las noticias más importantes, de repositorio de datos históricos, de escenarios de actualidad, etc. Todo ello con la finalidad de convertirse en un reflejo objetivo de la realidad de la vivienda en el municipio y su entorno más cercano.

Desde el Observatorio Municipal de la Vivienda de Vitoria-Gasteiz se generarán informes y estadísticas que serán descargables en formato PDF, pre-generados y a demanda.

Ofrecerá información geográfica relacionada tanto con el mercado de la vivienda, como con el planeamiento urbanístico, catastro y otro tipo de recursos cartográficos básicos o de referencia (delimitaciones de barrios, distritos, callejero oficial, ortofotografía aérea más actual del municipio…). Además tendrá la capacidad de generar mapas temáticos como pueden ser zonificaciones del mercado en función de diferentes variables de análisis (precios de venta por metro cuadrado, precios de alquiler por metro cuadrado, tipología de vivienda, densidad de población, etc.). Esta información procederá tanto de bases de datos y mapas del propio Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, como de fuentes oficiales de terceros.

Los mapas dispondrán de diversas funcionalidades básicas que, por ejemplo, permitan al usuario navegar por el mapa de forma ágil e intuitiva o buscar y localizar geográficamente inmuebles o agrupaciones de inmuebles que cumplan determinadas características semánticas.

 

 

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