Banner principal (agosto 2012)

Nuevo paso para poner en marcha la Oficina “Casco Bizia” que coordinará la estrategia de regeneración del Casco Histórico

 

El consejo de Ensanche 21 ha aprobado hoy la licitación para la contratación de las obras para la ampliación de la Oficina de Atención Ciudadana “Casco Bizia”, El presupuesto de licitación es de 105.414 euros y un plazo de ejecución de 4 meses.

Ensanche 21 Zabalgunea, en coordinación con varios departamentos municipales, asociaciones vecinales y agentes sociales está trabajando en la implementación y desarrollo de la estrategia de regeneración y vitalización del Casco Medieval. A este respecto, una de las acciones que se contempla es potenciar y dotar de más servicios a la oficina “Casco Bizia” que Ensanche 21 tiene en el barrio, como espacio de atención cercana a sus residentes y de coordinación y gestión integral de la estrategia mencionada. Esta actuación conlleva la ampliación del actual local, ubicado en la calle Pintorería 45, mediante la incorporación del local adyacente de Pintorería 43, propiedad también de la sociedad. Este nuevo espacio servirá como lugar de reunión y trabajo de la Mesa técnico-ciudadana del Casco, al margen de otras actividades complementarias.

El alcalde presentó en el Auzogune de Aldabe del 21 de abril de 2021 la Estrategia compartida para la regeneración integral del Casco Medieval y entre las acciones anunciadas era dotar de un punto de atención a vecindario y agentes implicados, coordinación y gestión.

El local de Pintorería 43, de unos 76 m2 construidos, se concibe como un gran espacio diáfano que permita diversidad de actividades, entre ellas el trabajo participativo y operativo para el diseño, seguimiento y evaluación de la estrategia y proyectos vinculados con la regeneración del casco. Se dotará de  aseo  adaptado  y  se  unificarán  las  diferentes instalaciones  (climatización, ventilación, abastecimiento, electricidad,…) con las instalaciones existentes en Pintorería 45.

Estrategia compartida para la regeneración del Casco Medieval

Share

Ensanche 21 concluye los estudios previos de los edificios de Adurtza y San Cristóbal dentro del proyecto europeo Agree

 

 

Hasta el momento se ha mantenido contacto con 60 comunidades de vecinos.

 

Ensanche 21 Zabalgunea S.A. ha finalizado la elaboración de los Estudios Previos de Rehabilitación por Tipologías Edificatorias en los barrios de Adurtza y San Cristóbal, que se enmarcan dentro del proyecto europeo AGREE, y ha mantenido contacto con los representantes de 60 comunidades de vecinos.

La U.T.E MODEL, que fue la adjudicataria mediante concurso público de la elaboración de los estudios, ha analizado 160 edificios residenciales colectivos construidos con anterioridad a 1980 con necesidad de actuación en la envolvente y mejora de la accesibilidad en los barrios de Adurtza y San Cristóbal.

Una vez clasificados los edificios por tipos, el equipo técnico ha elaborado una ficha por cada inmueble, conteniendo información de una solución de rehabilitación energética y de mejora de la accesibilidad universal incluyendo los datos cuantitativos de los materiales de obra y una cuantificación económica de las mismas así como los costes derivados (licencia, tasas, honorarios técnicos, IVA, etc.).

Estas fichas servirán de base para la interlocución particular y la consecución de acuerdos en las comunidades de vecinos antes de la contratación de los Proyectos Técnicos definitivos, paso previo a la realización de las obras.

 

Pasos siguientes

Tras la revisión de los Estudios Previos de Rehabilitación por Tipologías Edificatorias por parte de Ensanche 21, la sociedad urbanística informará del estado actual del proyecto Agree a los presidentes de la  Asociación de Vecinos de Adurza y San Cristóbal y a los representantes de las Administraciones de fincas que gestionan comunidades de vecinos y vecinas en estos barrios. Posteriormente, se mantendrán reuniones con las propias comunidades de vecinos y se valoraran diferentes iniciativas para intentar informar a aquellas comunidades con las que no se ha podido establecer contacto.

Share

Vitoria-Gasteiz recupera 2 parcelas para VPO de las acordadas para poner en uso

Ensanche 21 acordó con propietarios que devuelvan unos terrenos paralizados desde 2009 y hoy ha adjudicado una parcela en Larrein  por 2,1 millones y otra en Arechavaleta-Gardelegi por 2,8 millones

 

El consejo de Ensanche 21 ha dado luz verde hoy a la adjudicación de dos parcelas, de las que está recuperando desde que en septiembre de 2020 acordara poner en uso solares destinados a VPO paralizados desde hace una década. Aquel acuerdo “histórico” en el seno de la sociedad contó con los votos a favor de EAJ-PNV, PSE-EE, PP y Elkarrekin.

En concreto hoy ha adjudicado la venta de una parcela en Larrein  por 2,1 millones y otra en Arechavaleta-Gardelegi por 2,8 millones.

El acuerdo global alcanzado, a través de UNECA, generará en total para la sociedad municipal unos ingresos superiores a los 24 millones de euros por la venta a través de concurso público de esas parcelas de los sectores 13 y 19.

Según han explicado los servicios técnicos de Ensanche 21, con aquel acuerdo se desbloqueó un “problema enquistado. Las ofertas presentadas son beneficiosas para Ensache 21, habida cuenta de que es una fórmula que devuelve la propiedad de las parcelas a la sociedad municipal  que puede volver a realizar procesos de adjudicación de las mismas en condiciones diferentes a los anteriormente adjudicados al haber variado, en este tiempo, la normativa sobre condiciones de venta de las Viviendas de Protección Oficial”.

Además, el dinero obtenido de la venta de esas parcelas se destinará a impulsar la regeneración de barrios de la ciudad.

El consejo de Ensanche 21 ha aprobado también sacar a la venta una tercera parcela, en el sector 10.

 

Share

Ensanche 21 recoge el balance de su actividad, resultados y líneas estratégicas en la primera memoria de la sociedad

En el informe destaca la situación financiera de la sociedad urbanística que por primera vez en años no arrastra pérdidas y consigue sanear su balance

 

MEMORIA_CAS

Ensanche 21 Zabalgunea ha recogido el balance de su actividad, resultados y líneas estratégicas en la Memoria Anual 2020, la primera que edita la sociedad municipal y que hoy ha sido presentada al consejo de administración.  Según ha trasladado su presidenta, Ana Oregi, se trata de “una radiografía clara y accesible para entender el objeto y las grandes cifras de una entidad que a lo largo de su vida ha ido redefiniendo su esencia y objetivos y que hoy en día se ha convertido en un pieza estratégica en la aplicación del modelo de ciudad, que aúna compromiso social, ambiental y económico, posicionamiento internacional y responsabilidad con nuestro futuro, apostando por acciones que minimicen el impacto del cambio climático y favorezcan la necesaria transición energética”.

La publicación recoge información precisa sobre el ámbito de actuación de Ensanche 21, la relación de sus órganos de gobierno y de personal y un exhaustivo informe de actividad  de la sociedad estructurada en capítulos: Rehabilitación de vivienda y regeneración, Desarrollo de acciones sociales,  Gestión del patrimonio de la sociedad, Actuaciones urbanísticas,  Líneas de estudio e innovación, y Actividad Pública.

Además, la memoria dedica un apartado concreto a las cuentas anuales de Ensanche 21 que por primera vez en años no arrastra pérdidas y consigue sanear su balance.

 

Cuentas saneadas

En ese sentido, Ana Oregi ha explicado a las y los consejeros que las cuentas de 2020 son especialmente buenas porque se ha aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación de Salburua y Zabalgana, lo que ha permitido registrar las parcelas resultantes con los aprovechamientos incrementales correspondientes. Esto supone para Ensanche 21 la incorporación de suelo para más de 9.000 viviendas en estos barrios, evitando así la necesidad de consumir nuevos terrenos para edificar durante muchos años. Además, se han liquidado las Juntas de Compensación de estos barrios, lo que ha permito a Ensanche 21 cobrar las cuotas de urbanización pendientes que estas le adeudaban.

Teniendo en cuenta esa situación extraordinaria, se ha conseguido un beneficio final de 42.557.375,70 €, como consecuencia básicamente de la contabilización de las parcelas resultantes de la redensificación.

Ahora bien, ese beneficio acaba con los resultados negativos de ejercicios anteriores, que acumulaban la cantidad de 8.477.252,29 €. Es decir,Ensanche 21 ya no arrastra pérdidas de otros años.

La sociedad ha logrado también reducir las deudas con los bancos en unos 6,7 millones de euros: ha pasado de «deber»  38.957.992,57 € en 2019  a 32.246.795,41 € en 2020.

Por otra parte, los fondos propios de la Sociedad han crecido en unos 17 millones de euros (pasan de 157.406.728,12 € a 174.464.986,43 €). Esto habla muy bien de la solvencia de Ensanche 21, que en su balance presenta algo más de un 84% de fondos propios frente a un pasivo que no llega al 16%.

 

 

Una nueva forma de entender el futuro

Ana Oregi destaca en la memoria que Ensanche 21 Zabalgunea “enfoca su acción hacia una nueva forma de entender el futuro más inmediato con las miras puestas en las tendencias de ciudades europeas con las que comparte problemática pero también soluciones: la rehabilitación urbana en clave de eficiencia energética. Y es que tenemos la convicción de que el mayor potencial de eficiencia energética y de reducción de emisiones se encuentra en los hogares, el pequeño comercio, la comunidad, el barrio, los modos de movernos y de consumir”.

Así, Ensanche 21 centra ese enfoque inequívoco en la lucha contra el cambio climático en los estudios y planes de rehabilitación de edificios y espacio públicos de los barrios más antiguos de la ciudad, desde el Casco Medieval a los denominados Barrios de Oro. “Pero también miramos por la coherencia en ese modelo de ciudad y así hemos cerrado este año una tarea pendiente desde hace años en Vitoria-Gasteiz: la concreción de cómo queremos crecer por Salburua y Zabalgana con el menor consumo de suelo posible y favoreciendo la creación de comunidad, de vida de barrio, cosiendo desde dentro los espacios y ámbitos urbanos. El replanteamiento de las ayudas de rehabilitación para llegar a las familias y edificios que más lo necesitan; el refuerzo en la colaboración que ya desarrollamos con otras instituciones como Alokabide, Cruz Roja y nuestros servicios sociales para facilitar viviendas a familias vulnerables y el afianzamiento del Observatorio de Vivienda, entre otros proyectos, son los retos con los que hemos emprendido este nuevo año y un ciclo ilusionante para Ensanche 21 Zabalgunea”, detaca Ana Oregi.

 

Share

El Ayuntamiento pone a la venta Gure Txokoa y estudia trasladar Ensanche 21 y Gilsa al palacio Zulueta

El Gobierno municipal saca a licitación la venta de la finca y dos edificaciones por 3,8 millones de euros

 

La Junta de Gobierno Local ha aprobado hoy sacar a concurso la venta de Gure Txokoa, actual sede de la sociedad Ensanche 21 y Gilsa. La valoración de la finca asciende a la cantidad de 3.895.304 euros, según consta en el informe técnico municipal.

La finca tiene una superficie de 1.855,28 metros cuadrados  y alberga dos edificaciones: el edificio principal en una parcela de  498,26 metros cuadrados incluido el porche y una superficie total construida de  1.627,38 metros cuadrados y un edificio auxiliar en parcela de 84 metros con 204 metros cuadrados de superficie total construida. Su actual uso es terciario.

El alcalde Gorka Urtaran ha adelantado que el  Gobierno municipal está estudiando la posibilidad de que, una vez adjudicada la venta del edificio, trasladar al personal de Ensanche 21 y Gilsa al palacio de Zulueta y recuperar este emblemático edificio de paseo de la Senda. “Ambas sociedades están analizando las necesidades y viabilidad de su posible traslado al palacio. Creo que sería una buena alternativa teniendo en cuenta además la posibilidad de que Amvisa se presente a este concurso y, en el caso de que resultara adjudicataria y se hiciera con Gure Txokoa, se podría dar respuesta a las necesidades planteadas por el personal de Amvisa de trasladarse a otro emplazamiento”, ha valorado el alcalde.

En el momento que bien Amvisa, bien otro posible licitador resulten adjudicatarios y puedan comprar Gure Txokoa, se produciría el traslado de las sociedades municipales cuya viabilidad se está ahora estudiando.

La puesta en uso del palacio Zulueta es uno de los proyectos recogidos en el Masterplan Centro. Si bien es cierto que en un principio se habían valorado e impulsado otros usos para este edificio del paseo de la Senda de Vitoria-Gasteiz, el Gobierno Urtaran estudia ahora trasladar allí Ensanche 21 y Gilsa con un doble objetivo: poner en valor un edificio emblemático poniendo freno a su deterioro y relanzar las dos sociedades municipales con proyectos estratégicos alineados con las políticas y estrategias internacionales como la rehabilitación urbana en clave de eficiencia energética y la regeneración de polígonos industriales como proyectos estrella.

Los planes del Gobierno municipal podrían ver la luz en el plazo de un año, como mínimo, tiempo necesario para poder tramitar la licitación y adjudicación de Gure Txokoa y la necesaria adecuación de Zulueta para acoger, si así se decide, a las y los trabajadores de Ensanche 21 y Gilsa. En cualquier caso, el alcalde ha recordado que el Palacio Zulueta es un edificio protegido de forma integral, lo que obliga a mantener su configuración interior, exterior y la del propio jardín.

 

 

Share

Ensanche 21 comienza los estudios previos para acometer mejoras en la envolvente de los edificios de Adurtza y San Cristóbal

 

De forma paralela está contactando con representantes de las comunidades de vecinos. De momento ya ha informado a 28 comunidades,  265 viviendas.

 

Ensanche 21 Zabalgunea S.A. ha comenzado la Elaboración de los Estudios Previos de Rehabilitación por Tipologías Edificatorias en los barrios de Adurtza y San Cristóbal dentro del proyecto europeo AGREE. Para ello la U.T.E MODEL, que ha sido la adjudicataria mediante concurso público, ha comenzado a visitar los edificios que componen dicho proyecto.

El ámbito definido dentro del Proyecto AGREE contempla 160 edificios residenciales colectivos construidos con anterioridad a 1980 con necesidad de actuación en la envolvente y mejora de la accesibilidad en los barrios de Adurtza y San Cristobal.

AGREE plantea el desarrollo de Estudios Previos de Rehabilitación para los conjuntos  de edificios seleccionados, con el objetivo de permitir a las Comunidades de Propietarios tomar la decisión de acometer las rehabilitaciones necesarias teniendo una idea aproximada del coste de las intervenciones.

Esta información facilitaría la consecución de los acuerdos en las comunidades de vecinos antes de la contratación de los Proyectos Técnicos definitivos, paso previo a la realización de las obras.

Las características constructivas de los edificios ubicados en Adurtza y San Cristóbal responden a diferentes tipologías, en función de su envolvente exterior (tipos de fachadas y cubierta) y en función de su núcleo de escaleras por  lo que se requiere unos Estudios Previos adaptados a cada caso concreto.

Dentro del trabajo a realizar se clasificarán los edificios por tipos debiéndose realizar fichas individualizadas para cada uno conteniendo la cuantificación económica de las obras y costes derivados (licencia, tasas, honorarios técnicos, IVA, etc.).

Por otro lado, Ensanche 21 continúa poniéndose en contacto con los representantes de las comunidades de vecinos para informarles del avance del proyecto. Hasta el momento, se han puesto en contacto con los representantes de 28 comunidades de vecinos, que suman un total de 265 viviendas.

 

Share

Ensanche 21 vende, por 2,2 millones, una de las parcelas en desuso recuperadas y saca a la venta otra en Larrein

Por otra parte, la sociedad municipal saca a concurso la venta de 4 parcelas en Aretxabaleta Gardelegi.

 

El consejo de la sociedad Ensanche 21 ha aprobado hoy la venta de la parcela RC-11, en el sector 13 (Larrein) en 2,2 millones de euros a la empresa Najera Novoa. Esta parcela albergará dos torres con 80 VPO en total, de las  que 76 viviendas constarán de 3 habitaciones y 4 serán de 2 habitaciones.  Además, el consejo ha acordado sacar a concurso la venta de otra parcela, también en Larrein, por un precio de 2,1 millones de euros.

Estas dos parcelas forman parte del acuerdo anunciado en septiembre por el que Vitoria-Gasteiz recuperaba 11 parcelas en Larrein y Aretxabaleta-Gardelegi, destinadas a VPO y paralizadas desde hace una década.

Aquel acuerdo alcanzado por PNV, PSE-EE, PP y Elkarrekin generará para la sociedad municipal unos ingresos superiores a los 24 millones de euros por la venta a través de concurso público de esas parcelas de los sectores 13 y 19. A propuesta del grupo Elkarrekin y con el apoyo del Gobierno municipal y del grupo del PP, el dinero obtenido de la venta de esas parcelas se destinará a impulsar la regeneración de barrios de la ciudad.

Según explicaron en su día los servicios técnicos de Ensanche 21, con este acuerdo se desbloquea un “problema enquistado. Las ofertas presentadas son beneficiosas para Ensache 21, habida cuenta de que es una fórmula que devuelve la propiedad de las parcelas a la sociedad municipal  que puede volver a realizar procesos de adjudicación de las mismas”.

 

4 parcelas en Aretxabaleta Gardelegi, a la venta

Por otra parte, el consejo de Ensanche 21 ha acordado también sacar a convocatoria pública la venta de 4 parcelas en Aretxabaleta Gardelegi, por unos precios de salida de entre 174.600 y 150.000 euros, dependiendo de su aprovechamiento urbanístico.

 

Share

Vitoria-Gasteiz concluye hoy el pago de todas las ayudas a la rehabilitación de vivienda pendientes

Ha abonado 1,8 millones de euros que llegan a cerca de 2.000 familias

 

Ensanche 21 ha concluido hoy el pago a cerca de 2.000 familias que habían solicitado ayudas para la rehabilitación de sus viviendas. En total, la sociedad municipal ha abonado durante este mes de diciembre 1.882.983,84  euros, según ha confirmado el alcalde Gorka Urtaran en su tradicional rueda de prensa semanal.

El pasado mes de noviembre, el consejo de Ensanche 21 aprobó el pago de todas las ayudas que ya habían presentado el final de obra y quedaban pendientes hasta la convocatoria de 2018 (incluida).

En concreto, se han atendido 1.566 solicitudes de 2018, por un importe total de 1.421.272,00 euros,  242 solicitudes de 2017, por un importe total de 302.405,29 euros, 57 solicitudes de 2016, por un importe total de 127.325,91 euros y 19 solicitudes del periodo 2012-2015, por un importe total de 31.980,64 euros.

Con estos pagos, la sociedad municipal cubre todas las ayudas pendientes de las personas y comunidades que han presentado el certificado de fin de obra, trámite indispensable para poder abonar la subvención concedida.

 

Obras por valor de 15,9 millones de euros

Además del apoyo a las familias en la rehabilitación y mantenimiento de sus viviendas, el alcalde ha destacado el importante efecto que sobre la economía local tiene este tipo de actuaciones.

Las ayudas de 1,8 millones que se han pagado este mes de diciembre, han “movido” obras por valor de 15,9 millones de euros, incluidas las licencias. A esa cantidad hay que sumar los casi 2 millones de euros (1,6M) que han generado de IVA.

El efecto multiplicador de estas inversiones que hacen las familias con la ayuda del Ayuntamiento supone un importante impulso a la actividad económica local, con una efecto multiplicador de casi 10 veces la ayuda aportada”, ha destacado el alcalde, que además ha focalizado el área de la rehabilitación de edificios y viviendas en clave de eficiencia energética como uno de los principales objetivos de su Gobierno.

 

Reforma de ascensor, ITE y rehabilitación de cubiertas y fachadas

La mayoría de las ayudas que han certificado el fin de obra están destinadas a la reforma de ascensor (+40%), las ITEs (19,8%), la rehabilitación de envolventes y cubiertas (10,5%) y la accesibilidad del portal (8,4%), entre las más destacadas.

 

 

Share

Ayuntamiento y propietarios materializan el último paso para activar el plan de equipamiento y vivienda de Salburua y Zabalgana

Esta mañana se ha procedido a la firma de las escrituras para la constitución de la Junta de Concertación Única con la que arranca el acuerdo de redensificación de estos barrios

 El proyecto es un hito en el desarrollo urbanístico de Salburua y Zabalgana y supone el desbloqueo de más de 2 millones de metros cuadrados, en más de 170 parcelas y dos centenares de propietarios implicados

Audio Gorka Urtaran

El Gobierno Urtaran y los propietarios de terrenos en Salburua y Zabalgana han materializado hoy el último paso para activar el plan de equipamiento y vivienda de estos barrios de Vitoria-Gasteiz y que supone el arranque del acuerdo de redensificación. Superado este trámite, en los próximos meses se redactará el proyecto de urbanización, cuya ejecución permitirá materializar las nuevas viviendas. Según el acuerdo alcanzado por el Gabinete Urtaran y los promotores de las parcelas, los dos tercios de los aprovechamientos urbanísticos (9.750 viviendas) corresponderán al Ayuntamiento, a través de la sociedad Ensanche 21, lo que equivale a unas 6.500 viviendas.

En concreto, esta mañana se ha procedido a la firma de la escritura de constitución de la Junta de Concertación de la Unidad de Ejecución Única del Programa de actuación urbanizadora del plan de equipamiento y vivienda (PAU Salburua-Zabalgana) y se ha nombrado el Consejo Rector.

Por parte del Ayuntamiento han firmado los documentos el alcalde Gorka Urtaran, la presidenta de Ensanche 21, Ana Oregi, los concejales César Fernández de Landa y Miren Fernández de Landa, el director del departamento de Territorio y Acción por el Clima, Miguel Ángel García-Fresca y el gerente de Ensanche 21, Jorge Ozcariz.  En representación de los y las particulares han firmado la escritura Carlos Fernández de Nograro, Ramón Sáenz de Valluerca, Sergio Ruiz de Azúa, Alfredo Gutiérrez y Aitor Muñoa.

Este paso viene precedido del proyecto de reparcelación, aprobado en septiembre de 2019 y del convenio que regulará todo el proceso.

Desbloqueo de 2 millones de metros cuadrados

El proyecto definitivo de reparcelación de Salburua y Zabalgana fruto del acuerdo alcanzado con los propietarios de 13 sectores de Salburua y Zabalgana, supone la reordenación urbanística de esos dos ámbitos de la ciudad y la reactivación de la construcción en esas zonas importantes de la ciudad con el criterio claro de “evitar el consumo injustificado de suelo, hacer crecer la ciudad hacia dentro, hacer la ciudad más compacta y sostenible y así mejorar también la eficiencia de los servicios públicos al generar masa crítica de población. Este acuerdo permite dar continuidad a la trama urbana haciendo una ciudad a escala humana”, ha destacado el alcalde Gorka Urtaran.

Este proyecto definitivo de adscripción y reparcelación, derivado de la redensificación en Salburua y Zabalgana supone un hito en el desarrollo urbanístico de Salburua y Zabalgana y supone el desbloqueo de más de 2 millones de metros cuadrados, en más de 170 parcelas y dos centenares de propietarios implicados.

Además de la activación de las licencias, esta tramitación urbanística permitió a Ensanche 21 recuperar más de 4 millones de euros procedentes de las liquidaciones de los sectores.

En el verano de 2016 se aprobó de manera inicial este proyecto y, tras el proceso de notificaciones, alegaciones y adecuación del complejo documento a las alegaciones admitidas, Ayuntamiento y propietarios acordaron su plácet al documento que el Gobierno Urtaran aprobó de forma definitiva en septiembre de 2019.

La Junta Única constituida hoy será la que asumirá las obras de urbanización previas al inicio de la construcción de viviendas.

Share

Ensanche 21 contará a comienzos de 2021 con el Observatorio Municipal de Vivienda

 

La nueva herramienta web permitirá la consulta centralizada sobre la situación real de la vivienda en el municipio e incorporará mapas temáticos, contenido estadístico, cartografía, informes y estudios actualizados

 

El consejo de Ensanche 21 ha acordado hoy adjudicar a la empresa Estudios GIS S.L. la definición, creación y primera carga de una plataforma web que actúe como Observatorio Municipal de Vivienda de Vitoria-Gasteiz, proyecto impulsado por el grupo Elkarrekin y el Gobierno municipal, dentro del acuerdo presupuestario y apoyado hoy también por EH Bildu.

La empresa dispone de un plazo de ejecución de 10 semanas y un presupuesto de 20.100 euros para poner en marcha el nuevo Observatorio, por lo que la ciudad contará con este servicio para comienzos del año que viene.

El Observatorio Municipal de Vivienda de Vitoria-Gasteiz será un instrumento que facilite el acceso y transferencia de la información y el conocimiento en materia de vivienda desde una triple perspectiva: como apoyo al proceso de toma de decisiones en el ámbito público a fin de contribuir al derecho universal de acceso a la vivienda; como satisfacción a las demandas de información de la ciudadanía, representantes públicos, agentes sociales y profesionales del sector, y como referente para reflejar desde la transparencia la realidad de la vivienda desde un punto de vista objetivo e institucional.

Consulta de manera rápida e intuitiva

 “Existe mucha información que puede consultarse a través de Internet y en otros medios sobre la situación de la vivienda pero no ofrece de manera rápida e intuitiva un repositorio que refleje la problemática de este sector en todas sus vertientes. El Observatorio extraerá, seleccionará y mostrará información estadística y visual sobre la situación de la vivienda en el municipio de Vitoria-Gasteiz procedente de webs e informes acreditados de manera que se pueda consultar a través de una herramienta ágil e intuitiva”, explica la presidenta de Ensanche 21, Ana Oregi.

Por su parte, Oscar Fernández, portavoz del grupo Elkarrekin, considera que “con esta medida ponemos en marcha un nuevo instrumento para avanzar en garantizar una vivienda digna a todas las personas de Vitoria-Gasteiz. Gracias al Observatorio Municipal de Vivienda podremos conocer la realidad de los precios del alquiler en la ciudad, actualmente inaccesibles para una gran parte de la población, para eliminar los abusos y permitir el acceso a una vivienda asequible”.

 El Observatorio podrá incorporar estudios propios desarrollados por Ensanche 21 que aporten información no disponible y que se considere de interés para abordar problemáticas específicas, mejorando la radiografía sobre el estado de la vivienda en Vitoria-Gasteiz. Además, será un espacio de análisis compartido, de recogida de las noticias más importantes, de repositorio de datos históricos, de escenarios de actualidad, etc. Todo ello con la finalidad de convertirse en un reflejo objetivo de la realidad de la vivienda en el municipio y su entorno más cercano.

Desde el Observatorio Municipal de la Vivienda de Vitoria-Gasteiz se generarán informes y estadísticas que serán descargables en formato PDF, pre-generados y a demanda.

Ofrecerá información geográfica relacionada tanto con el mercado de la vivienda, como con el planeamiento urbanístico, catastro y otro tipo de recursos cartográficos básicos o de referencia (delimitaciones de barrios, distritos, callejero oficial, ortofotografía aérea más actual del municipio…). Además tendrá la capacidad de generar mapas temáticos como pueden ser zonificaciones del mercado en función de diferentes variables de análisis (precios de venta por metro cuadrado, precios de alquiler por metro cuadrado, tipología de vivienda, densidad de población, etc.). Esta información procederá tanto de bases de datos y mapas del propio Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, como de fuentes oficiales de terceros.

Los mapas dispondrán de diversas funcionalidades básicas que, por ejemplo, permitan al usuario navegar por el mapa de forma ágil e intuitiva o buscar y localizar geográficamente inmuebles o agrupaciones de inmuebles que cumplan determinadas características semánticas.

Share