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Ayuntamiento y propietarios materializan el último paso para activar el plan de equipamiento y vivienda de Salburua y Zabalgana

Esta mañana se ha procedido a la firma de las escrituras para la constitución de la Junta de Concertación Única con la que arranca el acuerdo de redensificación de estos barrios

 El proyecto es un hito en el desarrollo urbanístico de Salburua y Zabalgana y supone el desbloqueo de más de 2 millones de metros cuadrados, en más de 170 parcelas y dos centenares de propietarios implicados

Audio Gorka Urtaran

El Gobierno Urtaran y los propietarios de terrenos en Salburua y Zabalgana han materializado hoy el último paso para activar el plan de equipamiento y vivienda de estos barrios de Vitoria-Gasteiz y que supone el arranque del acuerdo de redensificación. Superado este trámite, en los próximos meses se redactará el proyecto de urbanización, cuya ejecución permitirá materializar las nuevas viviendas. Según el acuerdo alcanzado por el Gabinete Urtaran y los promotores de las parcelas, los dos tercios de los aprovechamientos urbanísticos (9.750 viviendas) corresponderán al Ayuntamiento, a través de la sociedad Ensanche 21, lo que equivale a unas 6.500 viviendas.

En concreto, esta mañana se ha procedido a la firma de la escritura de constitución de la Junta de Concertación de la Unidad de Ejecución Única del Programa de actuación urbanizadora del plan de equipamiento y vivienda (PAU Salburua-Zabalgana) y se ha nombrado el Consejo Rector.

Por parte del Ayuntamiento han firmado los documentos el alcalde Gorka Urtaran, la presidenta de Ensanche 21, Ana Oregi, los concejales César Fernández de Landa y Miren Fernández de Landa, el director del departamento de Territorio y Acción por el Clima, Miguel Ángel García-Fresca y el gerente de Ensanche 21, Jorge Ozcariz.  En representación de los y las particulares han firmado la escritura Carlos Fernández de Nograro, Ramón Sáenz de Valluerca, Sergio Ruiz de Azúa, Alfredo Gutiérrez y Aitor Muñoa.

Este paso viene precedido del proyecto de reparcelación, aprobado en septiembre de 2019 y del convenio que regulará todo el proceso.

Desbloqueo de 2 millones de metros cuadrados

El proyecto definitivo de reparcelación de Salburua y Zabalgana fruto del acuerdo alcanzado con los propietarios de 13 sectores de Salburua y Zabalgana, supone la reordenación urbanística de esos dos ámbitos de la ciudad y la reactivación de la construcción en esas zonas importantes de la ciudad con el criterio claro de “evitar el consumo injustificado de suelo, hacer crecer la ciudad hacia dentro, hacer la ciudad más compacta y sostenible y así mejorar también la eficiencia de los servicios públicos al generar masa crítica de población. Este acuerdo permite dar continuidad a la trama urbana haciendo una ciudad a escala humana”, ha destacado el alcalde Gorka Urtaran.

Este proyecto definitivo de adscripción y reparcelación, derivado de la redensificación en Salburua y Zabalgana supone un hito en el desarrollo urbanístico de Salburua y Zabalgana y supone el desbloqueo de más de 2 millones de metros cuadrados, en más de 170 parcelas y dos centenares de propietarios implicados.

Además de la activación de las licencias, esta tramitación urbanística permitió a Ensanche 21 recuperar más de 4 millones de euros procedentes de las liquidaciones de los sectores.

En el verano de 2016 se aprobó de manera inicial este proyecto y, tras el proceso de notificaciones, alegaciones y adecuación del complejo documento a las alegaciones admitidas, Ayuntamiento y propietarios acordaron su plácet al documento que el Gobierno Urtaran aprobó de forma definitiva en septiembre de 2019.

La Junta Única constituida hoy será la que asumirá las obras de urbanización previas al inicio de la construcción de viviendas.

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