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El Gabinete Urtaran adjudica por 1,4 millones de euros una parcela junto al edificio “Gure Txokoa”

La Junta de Gobierno Local ha dado visto bueno a la adjudicación a la empresa Farmaconsulting Transacciones S.L. del contrato de enajenación de una parcela de nueva creación junto al edificio “Gure Txokoa”. La firma adjudicataria abonará al Ayuntamiento un total de 1.411.111 euros (impuestos excluidos) por la titularidad de este suelo, mejorando al alza en 419.578  euros el precio de licitación que se había fijado.

El terreno cuenta con 1.421,77 metros cuadrados de superficie y es la parcela resultante de la segregación de una porción de la finca original “Gure Txokoa”, que contaba inicialmente con 3.277,05 metros cuadrados de superficie total. Junto con la adjudicación, se ha dado visto bueno definitivo a la segregación de un suelo sobre el que se podrá levantar un edificio de nueva construcción. El Ayuntamiento, por su parte, mantiene la titularidad del resto de la parcela, en la que se ubica la casona de estilo regionalista donde actualmente se ubican las sedes de Ensanche 21 y GILSA.

Junto a la oferta económica, uno de los aspectos valorados en la licitación de la parcela ha sido el de la calificación energética propuesta para el edificio de nueva planta que se construya. En este caso, la oferta de Farmaconsulting Transacciones plantea la calificación más eficiente (A), por debajo de los 0.29 kW h/m2, por lo que ha obtenido la máxima puntuación en este aspecto.

 

 

 

 

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Sale a la venta la nueva parcela generada junto al edificio “Gure Txokoa”

Plano del proyecto de enajenación de la nueva parcela generada en la finca Gure Txokoa

 

  • El terreno, sobre el que se podrá construir un nuevo edificio, tiene 1.421,77 metros cuadrados y un precio de licitación de 991.532,94 euros

La Junta de Gobierno Local ha aprobado el pliego de condiciones para la enajenación de la nueva parcela que se ha generado en los terrenos de la finca “Gure Txokoa”. Se trata de una parcela contigua al actual edificio principal con una superficie de 1.421,77 metros cuadrados cuyo precio de licitación se establece en 991.532,94 euros, sin incluir impuestos. Este suelo, sobre el que se podrá construir un edificio de nueva planta con salida hacia la calle Portal de Lasarte, cuenta con la calificación urbanística de uso terciario para oficinas y bancos.

En la venta de la parcela se valorará con hasta 80 puntos la mejora económica que las ofertas planteen sobre el tipo de licitación (las propuestas superiores a 300.000 euros recibirán la máxima calificación). Otro aspecto que en la valoración técnica se calificará con hasta 20 puntos será la calificación de eficiencia energética que se proponga para el edificio de nueva construcción.

La fórmula elegida para esta enajenación, creando una parcela nueva e independiente de los suelos sobre los que se asienta el edificio que actualmente acoge las sedes de Ensanche 21 y GILSA, busca hacer más atractivo este emplazamiento para la implantación de nuevas actividades, sin necesidad de afrontar la compra de la casona de estilo regionalista obra del arquitecto Cesáreo Iradier.

En caso de prosperar la venta, se procederá a la segregación definitiva de la parcela objeto de enajenación con carácter previo a su adjudicación. Si el concurso quedara desierto y la enajenación se desestimara, la finca “Gure Txokoa” mantendría su configuración y dimensiones originales, con una superficie total de 3.277,05 metros cuadrados.

El plazo para presentar propuestas se determinará en la publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava.

 

 

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El Gabinete Urtaran inicia el proceso de enajenación del inmueble “Gure Txokoa”

  • Se establece un precio de licitación cercano a los 5 millones de euros

La Junta de Gobierno Local ha aprobado el expediente de contratación para la enajenación del inmueble “Gure Txokoa”, una propiedad municipal en el número 21 del paseo de Fray Francisco que hasta ahora viene albergando las oficinas de las sociedades Ensanche 21 y GILSA. Previo a este acuerdo de enajenación se ha aprobado segregar de la parcela una franja de 212 metros cuadrados para incorporarla a la acera calle Portal de Lasarte de cara a la próxima construcción allí de un bidegorri. De este modo, la finca resultante tiene una superficie total de 3.257,25 metros cuadrados y se le ha fijado un tipo de licitación de 4.970.433,94 euros.

La parcela a enajenar contiene tres edificaciones: la principal (edificio Gure Txokoa) con un total de 1.627 metros cuadrados construidos en cuatro plantas, un edificio auxiliar de 204 metros cuadrados en tres plantas y una tercera construcción solo en planta baja de 53,35 metros cuadrados. El inmueble cuyo proceso de venta se inicia hoy tiene la consideración de uso terciario y se encuentra desafectado del uso público desde el año 2016, lo que permite su enajenación.

En la enajenación de “Gure Txokoa” se tendrán en cuenta dos factores: el económico y la propuesta de uso. En concreto, por un lado se podrá valorar con un máximo de 90 puntos el precio y la forma de pago. El precio más alto respecto al tipo de licitación recibirá un máximo de 80 puntos y plantear un abono del 100% del precio antes del otorgamiento de la escritura pública y en los quince días siguientes a la emisión de la factura por parte del Ayuntamiento contará con 10 puntos adicionales, estableciéndose otras formas de pago a plazos con menor puntuación.

Por otro lado, los 10 puntos restantes hasta alcanzar el baremo de 100 se podrán adjudicar a la propuesta de usos, teniéndose en cuenta para ello aspectos como el nivel de utilización parcial o puntual del inmueble para la organización de actividades de interés colectivo.

El alcalde de Vitoria-Gasteiz, Gorka Urtaran, ha destacado esta enajenación como una acción estratégica de cara a generar capacidad económica para afrontar nuevas inversiones. “Poder materializar esta venta puede ser una buena fuente de recursos para abordar la financiación tanto de proyectos actualmente en cartera como de nuevas iniciativas que se definan próximamente. Siempre bajo la premisa que caracteriza nuestra gestión económica: el Ayuntamiento no va a gastar el dinero de que no disponga y siempre vamos a acompasar la disposición de ingresos con la materialización de inversiones”.

 

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